Ferme solognote avec ses dépendances

Ravissant corps de ferme solognot niché en pleine nature comprenant :

Une maison d'habitation d'environ 180 m² avec possibilité d'extension pour un total de 400 m²
Au rez-de-chaussée :
4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain
Un bureau
Une cuisine non aménagée
Nombreux dégagements
Un salon avec belle cheminée à foyer ouvert
L'ensemble des sols étant recouverts de tomettes traditionnelles

Une première dépendance faisant office de grange pourra être idéalement transformée en une charmante écurie à proximité de la maison d'habitation ou en tout autre bâtiment annexe, sa surface est d'environ 200 m² avec une possibilité d'aménager un étage sous les toits

La seconde dépendance vous permettra une belle surface de stockage avec ses 60 m² au sol environ.

Ce bel ensemble dispose d'un forage et vous sera présenté avec des prairies et une sapinière pour une surface globale d'environ 9ha le tout bordé d'une charmante rivière.

A proximité directe d'un bourg dynamique comprenant commerces, restaurants, école maternelle, assistantes maternelles et ramassage scolaire pour les plus grands.

Mentions légales

• 428 500 € Honoraires d'agence non inclus
• 6% ( 25 710 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 178.1 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4090€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr